Закінтос · Іонічне море · Греція

Ваша вілла на Іонічному морі.
Проєктування, будівництво та здача — Oleksiy Gaiko.

Девелоперська компанія повного циклу, яка інвестує капітал у резиденції інвестиційного класу на одному з найпопулярніших островів Греції — від стратегії до реалізації

Переглянути пропозиції Переглянути завершені будинки

Компанія

Два десятиліття
створення вартості.

Eleven Group — девелоперська компанія повного циклу, заснована на понад 20-річному досвіді засновника у сфері нерухомості, архітектури та будівництва.

Перший девелоперський проєкт було реалізовано ще у 2006 році — повний цикл розвитку нерухомості: від пошуку земельної ділянки та створення архітектурної концепції до будівництва, продажу. Вже тоді ми заклали принцип, якого дотримуємося й сьогодні: створювати будинки із сучасною архітектурою, яка залишається актуальною й через 20 років.

Сьогодні Eleven Group створює не просто об’єкти нерухомості, а житлові середовища з продуманою концепцією. Компанія об’єднує філософію життя, архітектуру, дизайн, будівництво, комплектацію та управління проєктами в межах єдиної відповідальної команди. Основний принцип компанії — повний цикл створення продукту: від аналізу ринку, пошуку та оцінки земельної ділянки, фінансового моделювання і створення концепції до реалізації, продажу.

Олексій Гайко — засновник і CEO Eleven Group

Засновник & CEO

Oleksiy Gaiko

  • Засновник Eleven
  • Девелопер
  • Архітектор
  • CEO / Генеральний директор
  • Стратег розвитку проєктів
  • Відкритий до партнерських проєктів


«Середовище формує людину — архітектор формує середовище»

Oleksiy Gaiko — архітектор із 20-річним досвідом реалізації проєктів у Франції, Німеччині, Україні, Дубаї та Греції. Три роки тому переїхав на Закінф і детально вивчив місцевий будівельний ринок: законодавство, підрядників, технології та матеріали, що використовуються, а також економічну складову проєктів і показники дохідності від оренди.

Сьогодні займається розвитком девелоперських проєктів на острові Закінф, продовжуючи закладену роками філософію: створювати архітектурні об’єкти, які зберігають свою актуальність із плином часу та залишаються інвестиційно привабливими в довгостроковій перспективі.

Управління повного циклу

Шість дисциплін, один безперервний процес.

Чому Закінтос

Острів, до якого світ
повертається знову.

Закінф посідає перше місце серед регіонів ЄС за туристичною інтенсивністю — співвідношення відвідувачів до місцевих жителів становить 150 до 1, за даними 2025 року. Високий і стабільний туристичний попит формує сильний ринок оренди та інвестиційний потенціал нерухомості. Острів розташований у ЄС і поєднує міжнародну туристичну привабливість з обмеженою пропозицією якісно спроєктованих і побудованих будинків.

  • 01

    Сильний туристичний фундамент

    Закінтос розташований у регіоні Іонічних островів — одному з ключових туристичних регіонів Греції. У 2024 році Іонічні острови отримали понад 3,4 млн туристичних відвідувань та близько €2 млрд туристичних надходжень, що підтверджує високий туристичний потенціал регіону.

  • 02

    Доступ до резидентства ЄС

    Греція пропонує програму Golden Visa — можливість отримання посвідки на проживання через інвестиції у нерухомість для громадян країн поза ЄС.

  • 03

    Попит на нерухомість у Греції зростає

    Ринок нерухомості Греції демонструє позитивну динаміку: у 2024 році ціни на житло зросли на 8,7% у середньому по країні.

  • 04

    Туризм + lifestyle = потенціал використання активу

    Популярність острова як туристичного напрямку створює різні сценарії використання нерухомості: приватне проживання, сезонне користування або орендну модель.

ІНВЕСТИЦІЙНІ МОЖЛИВОСТІ

Об’єкти на різних етапах реалізації — від проєктування до готової вілли.

Поточні інвестиційні можливості

  • Вілла, 403 м² | Реалізовано у партнерстві з HSQE

    Волімес, Закінф
    5 bed · 403 m²€2.4M

  • Scandinavian Smart Houses, 85–91 м² | Інвестиційний проєкт

    Галаро, Закінф, Греція
    2 bed · 91 m²from €365k

  • Space 11 | Група приватних резиденцій

    Греція, Закінтос
    3 bed · 193 m²from €650k

Завершені

  • S1 Residence

    1 bed · 310 m²

  • Space 11 | Група приватних резиденцій

    Харків, Україна
    3 bed · 193 m²from €350k

  • Приватні резиденції · 380-500 м²

    Харків, Україна
    4 bed · 380 m²

Інвестиційний кейс

Цифри за узбережжям.

Співпраця з нами

Від першого дзвінка до керованого активу.

  1. 01

    Ознайомчий дзвінок

    Ми з'ясовуємо ваші цілі, бюджет і горизонт та розповідаємо, як працює Eleven Group.

  2. 02

    Інвестиційний меморандум

    Ви отримуєте актуальний портфель по Закінтосу зі змодельованою дохідністю та точками входу.

  3. 03

    Вибір проєкту

    Разом обираємо будинок або розподіл, що відповідає вашій стратегії.

  4. 04

    Угода та структурування

    Ми беремо на себе договори, право власності та — за потреби — документи для резидентства.

  5. 05

    Будівництво та звітність

    Реалізацію ведемо власними силами з прозорою поетапною звітністю про прогрес.

  6. 06

    Передача та управління

    Ми оздоблюємо, здаємо в оренду та керуємо готовим активом від вашого імені.

Відгуки та партнери

Партнери та консультанти

Часті запитання

Запитання, які ставлять інвестори.

Зв'яжіться з нами

Запитайте
інвестиційний меморандум.

Залиште свої дані, і ми надішлемо актуальний портфель по Закінтосу, прогнозовану дохідність і доступні точки входу — або забронюйте дзвінок із командою.

Пошта
eleven.info.gr@gmail.com
Телефон
WhatsApp
Офіси
Закінтос, Греція · Головний офіс