Закинтос · Ионическое море · Греция

Ваша вилла на Ионическом море.
Проектирование, строительство и сдача — Oleksiy Gaiko.

Девелоперская компания полного цикла, вкладывающая капитал в резиденции инвестиционного класса на одном из самых востребованных островов Греции — от стратегии до реалзиции

Просмотреть предложения Смотреть завершённые дома

Компания

Два десятилетия
создания ценности.

Eleven Group — девелоперская компания полного цикла, основанная на более чем 20-летнем опыте основателя в сфере недвижимости, архитектуры и строительства.

Первый девелоперский проект был реализован еще в 2006 году — полный цикл развития недвижимости: от поиска земельного участка и создания архитектурной концепции до строительства, продажи. Уже тогда мы заложили принцип, которому следуем и сегодня: создавать дома с современной архитектурой, которая остается актуальной и спустя 20 лет.

Сегодня Eleven Group создает не просто объекты недвижимости, а жилые пространства с продуманной концепцией. Компания объединяет философию жизни, архитектуру, дизайн, строительство, комплектацию и управление проектами в рамках единой ответственной команды. Основной принцип компании — полный цикл создания продукта: от анализа рынка, поиска и оценки земельного участка, финансового моделирования и разработки концепции до реализации, продажи.

Алексей Гайко — основатель и CEO Eleven Group

Основатель & CEO

Oleksiy Gaiko

  • Основатель Eleven
  • Девелопер
  • Архитектор
  • CEO / Генеральный директор
  • Стратег развития проектов
  • Открыт к партнерским проектам


"Среда формирует человека — архитектор формирует среду".

Oleksiy Gaiko — архитектор с 20-летним опытом реализации проектов во Франции, Германии, Украине, Дубае и Греции. Три года назад переехал на Закинф и детально изучил местный строительный рынок: законодательство, подрядчиков, применяемые технологии и материалы, а также экономическую составляющую проектов и показатели доходности от аренды.

Сегодня занимается развитием девелоперских проектов на острове Закинф, продолжая заложенную годами философию: создавать архитектурные объекты, которые сохраняют свою актуальность с течением времени и остаются инвестиционно привлекательными в долгосрочной перспективе.

Управление полного цикла

Шесть дисциплин, один непрерывный процесс.

Почему Закинтос

Остров, куда мир
возвращается снова.

Закинтос занимает первое место среди регионов ЕС по туристической интенсивности — соотношение посетителей к местным жителям составляет 150 к 1, по данным 2025 года. Высокий и устойчивый туристический спрос формирует сильный рынок аренды и инвестиционный потенциал недвижимости. Остров находится в ЕС и сочетает международную туристическую привлекательность с ограниченным предложением качественно спроектированных и построенных домов..

  • 01

    Прочная туристическая база

    Закинтос расположен в регионе Ионических островов — одном из ключевых туристических регионов Греции. В 2024 году Ионические острова приняли более 3,4 млн туристов и получили около 2 млрд евро доходов от туризма, что подтверждает высокий туристический потенциал региона.

  • 02

    Доступ к резидентству ЕС

    Греция предлагает программу Golden Visa — возможность получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость для граждан стран, не входящих в ЕС.

  • 03

    Спрос на недвижимость в Греции растет

    Рынок недвижимости Греции демонстрирует положительную динамику: в 2024 году цены на жилье выросли на 8,7% в среднем по стране

  • 04

    Туризм + lifestyle = потенциал использования актива

    Популярность острова как туристического направления создает различные сценарии использования недвижимости: частное проживание, сезонное пользование или арендная модель.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Объекты на разных этапах реализации — от проектирования до готовой виллы.

Текущие инвестиционные возможности

  • Вилла, 403 м² | Реализовано в партнерстве с HSQE

    Волимес, Закинф
    5 bed · 403 m²€2.4M

  • Scandinavian Smart Houses, 85–91 м² | Инвестиционный проект

    Галаро, Закинф, Греция
    2 bed · 91 m²from €365k

  • Space 11 | Комплекс частных резиденций

    Греция, Закинтос
    3 bed · 193 m²from €650k

Завершенные

  • S1 Residence

    1 bed · 310 m²

  • Space 11 | Комплекс частных резиденций

    Харьков, Украина
    3 bed · 193 m²from €350k

  • Частные резиденции · 380–500 м²

    Харьков, Украина
    4 bed · 380 m²

Инвестиционный кейс

Цифры за побережьем.

Работа с нами

От первого звонка до управляемого актива.

  1. 01

    Ознакомительный звонок

    Мы выясняем ваши цели, бюджет и горизонт и рассказываем, как работает Eleven Group.

  2. 02

    Инвестиционный меморандум

    Вы получаете актуальный портфель по Закинтосу со смоделированной доходностью и точками входа.

  3. 03

    Выбор проекта

    Вместе выбираем дом или распределение, соответствующее вашей стратегии.

  4. 04

    Соглашение и структурирование

    Мы берём на себя договоры, право собственности и — при необходимости — документы для резидентства.

  5. 05

    Строительство и отчётность

    Реализацию ведём собственными силами с прозрачной поэтапной отчётностью о прогрессе.

  6. 06

    Передача и управление

    Мы отделываем, сдаём в аренду и управляем готовым активом от вашего имени.

Отзывы и партнёры

Партнёры и консультанты

Частые вопросы

Вопросы, которые задают инвесторы.

Свяжитесь с нами

Запросите
инвестиционный меморандум.

Оставьте свои данные, и мы пришлём актуальный портфель по Закинтосу, прогнозируемую доходность и доступные точки входа — или забронируйте звонок с командой.

Почта
eleven.info.gr@gmail.com
Телефон
WhatsApp
Офисы
Закинтос, Греция · Главный офис